Ho acquistato un podere che era precedentemente affittato. L,'affittuario ha lasciato un mezzo agricolo di sua proprietà che non vuole portare via. Posso toglierlo io? O devo necessariamente lasciarlo dove si trova? Intralcia la lavorazione del terreno. Grazie
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Buongiorno,
l’ex affittuario che ha lasciato un bene di sua proprietà sul fondo altrui, dopo la cessazione del rapporto locatizio, è responsabile della sua rimozione. La presenza del mezzo agricolo, che intralcia le lavorazioni del terreno, rappresenta una violazione dei diritti del proprietario del fondo.
Si consiglia, pertanto, di inviare una diffida formale all’ex affittuario, intimandogli la rimozione del mezzo entro un termine ragionevole (ad esempio, 15 o 30 giorni). Qualora egli non provveda, sarà possibile agire in giudizio mediante un’azione di rivendicazione ai sensi dell’art. 948 c.c., chiedendo al giudice di ordinare la rimozione del bene.
Inoltre, se la presenza del mezzo agricolo ostacola le lavorazioni del terreno, il proprietario potrà anche avanzare una richiesta di risarcimento dei danni derivanti dall’impossibilità di utilizzare pienamente il podere.
È importante evitare qualsiasi azione autonoma non autorizzata, in quanto ciò potrebbe comportare rischi legali, quali una denuncia per danneggiamento o appropriazione indebita.
Restando a disposizione, molto cordialmente saluto.
Avv. Fabio Casaburo
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