Terreno utilizzato dal comune

Inviata da Andrea. 4 giu 2018 Diritto immobiliare

Buongiorno, sono proprietario di un pezzo di terreno edificabile. A seguito di una frana a monte dello stesso, il comune, con ordinanza d'urgenza, ha utilizzato il terreno per costruire una vasca di contenimento recintando il terreno.
Sono passati ormai tre anni ed ho chiesto al comune di sospendere almeno il pagamento dell'IMU in quanto io di questo terreno non ne posso disporre in alcun modo finché questo non mi viene restituito.
Posso chiedere al comune un indennizzo che mi copra almeno la tassa IMU o altro?
Mi trovo a pagare una imposta per la proprietà di un terreno che viene utilizzato da colui che riscuote la tassa stessa, mi pare assurdo.
Grazie a coloro che vorranno rispondere.
Buona giornata.

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Concordo in pieno con il Collega!
Per il profilo fiscale ho trovato che , se il comune occupa un terreno, con decreto di occupazione d’urgenza, lo stesso comune è legittimato a richiedere al proprietario il pagamento dell’imposta comunale. L’occupazione, infatti, ha carattere coattivo e non priva il proprietario del possesso dell’immobile poiché il bene, sino a esproprio o ablazione, continua ad appartenere a costui, qualificandosi l’occupante quale un mero detentore. L’imposta, dunque, continua a gravare sul proprietario. È quanto si legge nell’ordinanza n. 19041/16 della Corte di cassazione, con cui è stato rigettato il ricorso proposto dal contribuente contro una sentenza della Ctr di Napoli, favorevole all’amministrazione comunale.

Avv. Antonio Cesarini Avvocato a Bergamo

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