Unitá esterna condizionatore del vicino nella mia proprietá

Salve, ho da poco acquistato casa. All'interno dell'androne di mia proprietà, ho trovato unità esterna di un condizionatore installato da un negoziante (in affitto). L'installazione fu autorizzata, all'interno della proprietà, dalla vecchia usufruttuaria (godeva del bene ma non era proprietaria). Sono trascorsi 5 o 6 anni. Ho comprato l'immobile, come dicevo, ritrovandomi questo macchinario in casa mia. Ho chiesto al negoziante di toglierlo ma costui sembra avere orecchie da mercante. Cosa posso fare nell'immediato? Se insiste a non volerlo smontare posso farlo io (sto nella mia proprietà!) coattivamente? A cosa incorro?
Grazie per la risposta....