usucapione di servitu' luce su muro di mia proprietà

La legge disciplina due distinte fattispecie: le vedute che consentono la inspectio e la prospectio sul fondo vicino, cioè di guardare in tutte le direzioni, e le luci che non consentono la possibilità di inspicere e prospicere sul fondo vicino e la cui finalità è quella di permettere il passaggio di aria e luce. L’art. 901 c.c. prevede condizioni costruttive precise per l’apertura delle luci, il cui mancato rispetto comporterà l’apertura di una luce irregolare, di cui è possibile in ogni tempo richiederne la regolarizzazione.
Il possesso di luci irregolari è per definizione sprovvisto di titolo e, quindi, fondato sulla tolleranza del vicino. Per tale motivo non può dare luogo all’acquisto per usucapione in quanto la servitù di aria e luce, che è negativa, non è una servitù apparente.
Cordialmente.
Avv. Antonello Guido - Foro di Catania