Vendere Casa senza estinguere il mutuo.

L'estinzione del mutuo è normalmente richiesta dall'acquirente, perchè a ciò consegue la cancellazione dell'ipoteca.
Se c'è accordo con l'acquirente, che può essere formalizzato con una scrittura "a latere" rispetto all'atto di compravendita, il venditore resta obbligato al pagamento del mutuo (che è intestato a lui e, per la banca, garantito dall'ipoteca sulla casa venduta) e può estinguerlo nei tempi previsti dal contratto di mutuo stesso.
Può facilitare l'accordo la previsione del trasferimento dell'ipoteca sul nuovo immobile che intende acquistare, ma ciò è un pò più complesso e richiede l'accordo con la banca (che dovrà valutare se il valore del nuovo immobile è sufficiente a garantire il pagamento del mutuo residuo).
Resto a disposizione per ulteriori approfondimenti.