Vendita appartamento in villa bifamiliare con garage in comproprietà

Salve,mia sorella ed io abbiamo ereditato dai nostri genitori tramite successione testamentaria,entrambi un appartamento in una villa bifamiliare circondata da un ampio prato.Il prato intorno alla casa è di uso comune,indiviso,mentre il garage è intestato a me e a mia sorella.Io da qualcbe tempo ho cambiato residenza,non vado quasi mai nel mio appartamento e vorrei venderlo ma da più di due anni mia sorella cerca di impedirmelo in tutti i modi.
Vuole il garage tutto per lei,così come il 90%del prato.Ho deciso a questo punto,come consigliato da un'agenzia immobiliare,di vendere solo l'appartamento lasciando il prato e il cortile intorno alla casa condominiali,visto che con mia sorella è impossibile ragionare.
Potrei già mettere in vendita la casa anche se non si è ancora deciso a chi resterà il garage,mettendo nell'annuncio possibilità di garage?
Sono stanco di tenere un appartamento ormai quasi totalmente disarredato e di pagare imu e tari.Oltretutto mia sorella non cura per niente il prato,io vivo lontano e ogni volta che rientro a casa trovo una foresta e devo chiamare io una persona che tagli l'erba.Ci sono anche da fare lavori al tetto della casa ma mia sorella continua a rifiutarsi di pagare.
Chiedo un consiglio per poter vendere velocemente il mio appartamento,senza dover aspettare ancora anni.
Grazie.