Vendita casa e parcella notaio

Buongiorno .il quesito che vorrei sottoporvi è questo. Qualche anno fa è mancata mia madre senza lasciare testamento . Un anno dopo è mancato anche mio padre sempre senza lasciare testamento. Successivamente io e mio fratello ,unici eredi, abbiamo fatto la divisione dei beni dal notaio e a me è toccata la casa che era intestata solo a mia madre. Ora questa casa la sto vendendo e il notaio scelto dal compratore ( non è lo stesso notaio ) dice che deve fare una pratica a mie spese perché il primo notaio ha fatto passare la casa direttamente da mia madre a noi due fratelli ( 50 e 50 )anziché prima a noi due e mio padre ( un terzo a testa ) e dopo alla morte di mio padre a noi due . Vorrei chiedervi : è obbligatorio fare questa pratica ? Cioè che noi due fratelli abbiamo ereditato da mio padre il suo terzo ? Non è una pratica inutile visto che quando abbiamo fatto la divisione mio padre era già morto ? Eventualmente quanto mi costerebbe ? Grazie per la risposta.