Vendita con riserva di proprietà

Buongiorno, vorremmo comprare una casa con la formula di riserva di proprietà.
Non essendo i titolari fino al completo pagamento dell'ultima rata, volessimo fare dei lavori di ristrutturazione, come isolamento termico, sostituzione infissi, pannelli solari, dobbiamo avere autorizzazione del proprietario?
Possiamo usufruire delle detrazioni e dei vari bonus?
Grazie

Denis