Sono Alessandro, mia mamma può vendere la sua comproprietà e di quanto? Ma la mia quota veritiera quale sarebbe sempre?
Grazie.
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Gent.ma Alessandro,
se Suo padre è morto senza fare testamento le quote del bene immobile si ripartiscono nel seguente modo: a Sua madre spetta un terzo e a Lei e suo fratello i restanti 2/3, dunque 1/3 ciascuno.
Ciò detto, specificando quanto già scritto in risposta alla Sua precedente domanda, Sua madre può vendere la sua quota, nota bene: la sua quota! Non l’intero immobile! Ma in questo caso Lei avrebbe comunque il diritto di prelazione, dovrebbe cioè essere avvisato dell’intenzione di vendere la quota e le dovrebbe essere offerto di acquistarla a parità di condizioni prima degli altri.
Restando a disposizione per ulteriori chiarimenti
Avv. F.C. (Foro di Roma)
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Gent. Alessandro,
in linea di principio Sua madre può vendere la propria quota di proprietà, in pratica bisogna vedere come sono divise le quote e il valore di mercato dell'immobile.
Resto a disposizione e porgo saluti cordiali,
avv. Giovanni Bonomo
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La domanda nn e' precisa, comunque occorre verificare se siete in comproprieta in pari quote o meno, ma x la vendita occorre il consenso di entrambi. Certo la quita indivisa potenzialmente e' vendibile ma in concreto e' quasi impossibile, chi acquisterebbe una quota indivisa di un immobile se nn uno dei conproprietari? Resto a disposizione
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Sono necessarie più informazioni
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Buonasera Signor Alessandro.
Si, Sua madre ha diritto di vendere la propria quota di proprietà. Naturalmente, la quota che, invece, fa capo a Lei rimarrà invariata.
Per fornirLe una risposta più dettagliata, avrei necessità di avere ulteriori informazioni ed, in particolare, come sono divise le quote e il valore di mercato dell'immobile.
Distinti saluti.
Avv. Stab. (Abogado) Rossana Delbarba
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