Vizi occulti

Non è in alcun modo in linea di massima vietato concedere in locazione un immobile per affitti brevi (anche una sola notte tramite AirBnb o simili) salvo eventuali divieti in tal senso presenti nel Regolamento condominiale che bisognerebbe comunque verificare e sulla cui legittimità si potrebbe discutere. Del resto, se il problema è il rumore, e chi scrive non se ne era accorto prima perché al momento dell'acquisto l'appartamento adiacente era sfitto, detto problema sussisterebbe comunque, anche se l'appartamento adiacente non fosse destinato a B&B ma occupato stabilmente da altra famiglia. Eventuali asseriti vizi occulti vanno a pena di decadenza denunciati per iscritto (tramite raccomandata o pec) al venditore o chi altri si consideri responsabile entro otto gg dall'asserita scoperta. E' possibile poi agire in giudizio entro 12 mesi, termine entro cui la relativa azione giudiziaria si prescrive. E' consigliabile per chi scrive rivolgersi ad un legale di propria fiducia della propria città e comunque consultare preventivamente un tecnico per essere sicuro di avere le relative "pezze di appoggio" e che ne valga la pena. Avv Matteo Rondina