30 MAR 2016
Può oggi un comproprietario coerede chiedermi l'affitto arrettrato (per la prima volta e senza l'esistenza di un contratto d'affitto) dal 1993 al 2013 citando l'art. 2943?
Grazie
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Gentilissima Sig.ra Mara,
va premesso che il diritto del locatore di richiedere i canoni arretrati si prescrive in 5 anni, che decorrono da ogni scadenza pattuita.
Pertanto, controlli se il locatore...
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29 MAR 2016
Sono sposato in comunione dei beni con una figlia e comproprietario al 50 % con mia moglie di una casa per motivi personali vorrei che alla mia dipartita non vada assolutamente niente a loro dalla mia...
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Gentile Sig. Lorenzo,
come già esplicitato dai miei Colleghi, la c.d. “quota di legittima” è indisponibile.
Qualora non volesse lasciare nulla a Sua moglie e a Sua figlia, non Le resta altro da fare ...
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16 MAR 2016
Buonasera,
cortesemente necessito di una Vs. gentile risposta.
Mio nonno è deceduto.
Era proprietario di un'appartamento al 50% con mia nonna (ancora in vita).
I miei nonni hanno due figli.
Mio ...
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Gentile sig. Francesco,
la rinuncia all’eredità dell’ascendente posta in essere da Lei e da Suo padre è una dichiarazione che riguarda esclusivamente il patrimonio del nonno; di conseguenza, nella ma...
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16 MAR 2016
Nel 2012 ho ereditato da mio padre un immobile, che è risultato essere accatastato in una posizione differente da quella reale.
Ho incaricato allora un geometra per procedere al corretto accatastamen...
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Gentile utente,
nel concordare appiano con il mio collega che le ha risposto prima, le suggerisco anche di non perdere tempo e far apporre ai dati castatali le rettifiche del caso. Inoltre stia anche...
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15 MAR 2016
Buongiorno,
sottopongo il caso di un'appartamento in eredità diviso tra 4 persone (1/3, 1/3, 1/6, 1/6).
Tre persone sono per la vendita ma una (che detiene la proprietà per 1/3), unica ad avere le c...
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In caso di disaccordo occorre promuovere causa per lo scioglimento della comunione, preceduta dal procedimento di mediazione.
Il bene immobile potrà essere assegnato alla parte che ne faccia richiesta...
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14 MAR 2016
Buongiorno Avvocato,
Le chiedo gentilmente un parere legale gratuito. Ho ereditato dai miei genitori insieme a due fratelli una casa e alcuni pezzi di terreno, il tutto per un valore complessivo di ...
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Buongiorno Signor Giovanni,
Se non vi è accordo tra coeredi per lo scioglimento della comunione l'unica strada che le resta è la divisione giudiziale.
Se ha determinati requisiti può essere ammesso a...
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14 MAR 2016
Vorrei rinunciare a un'eredità che ho avuto in successione circa 35 anni fa, a favore di mio fratello.
Allora accettai, ma non sono mai entrato nel loro possesso, in quanto tutti gli immobili sono oc...
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Gentile Sig. Tullio,
intanto sarebbe necessario valutare sa la Sua accettazione sia stata effettuata per iscritto o verbalmente, nel qual caso l’accettazione sarebbe nulla. La qualità di erede si acq...
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11 MAR 2016
Vorrei rinunciare a un'eredità risalente al 1983 a favore di mio fratello, preciso che non sono entrata mai in possesso dei beni, in quanto tutti gli immobili sono occupati dagli altri eredi. Ho una ...
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Non deve rinunciare. L'eredità si può accettare in dieci anni. Trascorso detto termine senza accettazione espressa o tacita (tramite possesso o altro) non c'è nessuna necessità di rinuncia.
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9 MAR 2016
Ho ereditato da mio padre da più di trent'anni degli immobili che ancora non sono in mio possesso, almeno non vorrei pagare imposte.
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Gent.le sig.ra Daniela,
per poterle rispondere in maniera più compiuta sarebbe necessario avere maggiori informazioni riguardo alla vicenda ereditaria che propone: è stata fatta la denuncia di succe...
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7 MAR 2016
Vogliamo iniziare la mediazione per la divisione ereditaria con tre coeredi che hanno lo stesso interesse.
1. Chi paga le spese di mediazione se uno o tutti non si presentano?
2. Chi paga le spese d...
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Le spese le paga il richiedente e parte invitata solo in caso di accettazione.
Saluti cordiali
Avv. Sandra Macis Cagliari
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3 MAR 2016
Padre e uno dei figli comprano casa con mutuo cointestato, ma pagato solo dal figlio. Successivamente fanno una scrittura privata insieme ad un altro fratello che non vive con loro, in cui riconoscono...
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Teoricamente il diritto esiste, praticamente ritengo che la pretesa possa essere respinta dal fratello che ha pagato il mutuo, ha una scrittura di riconoscimento di proprietà e potrà sempre eccepire...
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