17 NOV 2016
Buongiorno,
insieme a mia moglie (regime di comunione dei beni) sarei interessato a comprare casa nel comune in cui risiediamo attualmente: viviamo in una casa acquistata da lei prima del matrimon...
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Le consiglio di effettuare prima il cambio di regime patrimoniale da comunione in separazione, o, in alternativa più semplicemente far costituire Sua moglie nell'atto di acquisto al solo fine di senti...
4 NOV 2016
Buongiorno a tutti,
Sono in procinto dell'acquisto di un immobile all'interno del quale è presente un condominio con comunione.
La parte venditrice dopo mia richiesta mi consegna un documento rilasc...
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Egregio sig Marco ,Lei risponde,congiuntamente con il venditore,degli oneri condominiali per l'anno dell'acquisto e per l'anno precednte;in relazione alla convenienza dell'acquisto dovrei conoscere il...
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4 NOV 2016
Salve, ho da poco fatto un compromesso per l'acquisto di un immobile, con possesso prima del rogito il tutto davanti al notaio, il possesso prima del rogito l’ho richiesto visto che i proprietari, av...
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Il compromesso produce gli effetti (obbligo a stipulare rogito defunitivo) nei confronti di eredi e aventi causa, per cui lei potrà rogitare entro il termine con il proprietario che risulterà tale all...
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31 OTT 2016
Gentili Avvocati,
ho dei dubbi sulla corretta distribuzione dei millesimi, credo che al mio appartamento ne siano stati attribuiti troppi in maniera ingiustificata.
Che fare?
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Gentile Lorena,
concordo quale primo passo con quanto detto dal Collega che ha già risposto: dovrà incaricare un tecnico, individuare e valutare se esistono errori o modifiche delle varie proprietà ...
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27 OTT 2016
Salve,
sono proprietario di un immobile in vendita per il quale è stata fatta una proposta d'acquisto che io ho accettato.
Ora, dopo 20 giorni dall'accettazione la compratrice ha cambiato idea e non...
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Bisognerebbe vedere il contratto, anzi i contratti (anche quello per la mediazione), tuttavia in generale Lei potrebbe trattenere la caparra ed il mediatore che ha fatto il suo, cioè ha messo in conta...
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27 OTT 2016
Buonasera, scrivo a nome di mia madre che circa 5 anni fa ha acquistato un terreno non edificabile, dove ha costruito nel corso degli anni una casetta, per garantire un tetto a me e mia sorella. Abbia...
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Occorre prima di tutto verificare se sono trasorsi 60 giorni dalla data di notifica dell'ingiunzione ripristinatoria per fare ricorso al TAR, ovvero 120 giorni per ricorrere al Presidente della Repubb...
24 OTT 2016
Salve, ho letto le vostre risposte, si ho firmato il compromesso a tu per tu senza notaio, e c'è scritto il giorno della firma all'atto che non solo di sabato ma il notaio di cui nome era indicato al ...
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Per la situazione in cui si trova le consiglio di rivolgersi ad un avvocato. Se ha speso già quella somma e ora vuole tutelarsi, può farlo spendendo molto meno. Avendo notizie frammentarie con varie d...
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21 OTT 2016
Ho acquistato tramite asta giudiziaria una seconda casa in montagna composta da un piano terra commerciale (era un ristorante) e da due piani superiori residenziali. Ho chiesto e ottenuto un permesso ...
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Si tratta degli oneri di urbanizzazione. Ad una prima disamina, Le posso dire che quest’ultima spesa è strettamente legata al maggior carico urbanistico determinato dalla nuova costruzione. Se il muta...
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19 OTT 2016
Buonasera
Sono proprietario di un immobile al 30% vorrei rilevare le quote di mia madre e mio fratello prendendomi a carico il resto del mutuo (circa il 50% dell importo originario) e dare a loro ci...
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Deve rivolgersi ad un notaio.
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13 OTT 2016
La servitu' di passaggio rimane con un cambio destinazione d'uso?
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Dipende dal cambio di destinazione d'uso; se la servitù, a causa del cambio, diventa eccessivamente gravosa per il fondo servente (cioè quello su cui è costituita la servitù) questa può essere ridotta...
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