13 MAG 2016
Salve!
Ho acquistato un appartamento tramite agenzia immobiliare, pagando il 3% di commissioni. Nel contratto preliminare è stato scritto che le spese condominiali ammontano a 1400 euro; il contratt...
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Per l'anno in corso e l'anno precedente all'acquisto il venditore è solidalmente responsabile con l'acquirente nei confronti del condominio.
Per il futuro non può far nulla.
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12 MAG 2016
Salve!
Ho acquistato un appartamento tramite agenzia immobiliare, pagando il 3% di commissioni. Nel contratto preliminare è stato scritto che le spese condominiali ammontano a 1400 euro; il contratt...
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Le spese condominiali vengono deliberate anno per anno, e la quota indicata nel preliminare pertanto può ritenersi solo indicativa. Non ritengo dunque che possa fare qualcosa adesso.
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10 MAG 2016
Buonasera,
mia madre ha firmato un incarico di vendita appartamento e successivamente un'accettazione di proposta di acquisto: lei è in affitto in una casa Enasarco ma ha firmato la lettera di prela...
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Salve Giampiero Andrea,
In questo caso si configura la vendita di un diritto relativo ad un bene appartenente ad altri, è il caso di vendita di cosa altrui ex. art. 1478 c.c..
Nello specifico, la co...
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4 MAG 2016
Possediamo un'immobile che ha un cortile in comunione nel quale l'altro proprietario ha piantato prima che lo ereditassimo a confine con un nostro campo ora diventato edificabile, un filare di 10 pian...
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Egregio signore,
ai sensi dell'art. 892 c.c. gli alberi di alto fusto devono essere piantati a 3 metri dal confine. Si dovrebbero esaminare i luoghi e i documenti in modo da accertare eventuale presc...
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25 APR 2016
Salve,
io possiedo il 12,5% della casa dove vivo con mio padre, mia sorella l'altro 12,5% e mio padre stesso il 75% dato che qualche anno fa è venuta a mancare mia madre. Volendo comprare l'immobi...
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Ad oggi deve acquistare il 12.5%. Nel momento in cui morirà Suo padre dovrà pagare anche la quota che erediterà da lui.
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25 APR 2016
Posso andare ad abitarci? Mio fratello ha il 12,5% e non vuole vendere!
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Gentile Signor Gaetano,
ovviamente potrà andare ad abitarci solo con il consenso di Suo fratello. Diversamente, potrà occuparla versando un canone di locazione a Suo fratello percentualizzato con la q...
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20 APR 2016
Salve.
Io e mio fratello siamo proprietari di un pezzo di strada confinante con il nostro muro di cinta dove il comune ha costruito un marciapiede. Avremmo ceduto gratuitamente i due lotti al comune...
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Buon pomeriggio Marco! Se l'immobile è Vostro avete il diritto di goderne e disporne in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico. ...
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20 APR 2016
Buongiorno,
ho comprato casa come unico proprietario nel 2012 e nel 2015 mi sono sposato in regime di comunione dei beni.
Mia moglie attualmente può essere considerata proprietaria del 50% o resto i...
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Egregio Signor Antonio,
la casa acquistata prima del matrimonio resta di Sua esclusiva proprietà, mentre tutti i beni acquistati dopo il matrimonio, in regime di comunione dei beni , si considerano in...
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