10 APR 2018
Nel caso in cui venga affittato un immobile categoria c2 uso esclusivo magazzino che non ha contatti con il pubblico è necessario in caso di vendita avvisare per primo il conduttore(prelazione)? Grazi...
Vedi la domanda
Miglior risposta
Per gli ’immobili locati con il contratto per uso diverso da quello abitativo, per intenderci il 6+6, al conduttore, in caso di vendita, è riconosciuto il diritto di esercitare la prelazione. Il locat...
5 APR 2018
Buonasera, vorrei sapere se una volta trovati i proprietari del terreno che vorrei usucapire, è necessario o obbligatorio avere dei testimoni visto che i proprietari sono tutti deceduti circa 100 anni...
Vedi la domanda
Miglior risposta
Gentilissima Sig.ra Angius,
è ormai costante orientamento dei tribunali di merito riconoscere l'usucapione soltanto previa dimostrazione (con testimoni) del possesso pacifico, continuo ed ultraventen...
Vedere tutte le risposte
28 MAR 2018
Attualmente sono in fase di trattative divorzili. Il mio ex ha proposto di trasferirmi la proprietà della casa coniugale che attualmente è al 50% ciascuno (con 10 anni di mutuo già pagati ed altri 10 ...
Vedi la domanda
Miglior risposta
Gent.le sig.ra Roberta, i fatti da lei prospettati ricoprono diversi aspetti problematici sotto il profilo giuridico.
1) la cessione della quota di un immobile con un mutuo deve essere fatta anche co...
Vedere tutte le risposte
26 MAR 2018
Buongiorno, vorrei esporre un caso particolare di usucapione. Mio padre possiede da oltre 50 anni un terreno che ha escusivamente custodito lui e che apparteneva agli avi di mia madre deceduti comunqu...
Vedi la domanda
Miglior risposta
Buongiorno sig.ra Elena,
suo padre dovrebbe in prima battuta individuare gli attuali proprietari del terreno.
Fatto cui promuovere la mediazione obbligatorie e solo in caso di esito negativi promuov...
Vedere tutte le risposte
22 MAR 2018
Salve, mio marito ha un terreno e una casa in esso dove abitiamo da 17 anni con i nostri 4 figli tutto cointestato con li fratello con sindrome di down e usufruttuari i genitori.Vorrei sapere come far...
Vedi la domanda
Miglior risposta
Gentile signora Tortora,no.....si può solo vendere la proprietà e dividere il ricavato.Cordialmente avv.Alfredo Guarino Napoli
Vedere tutte le risposte
22 MAR 2018
Salve buonasera, chiedo gentilmente un'informazione, io e mio padre siamo proprietari al 50 e 50% di una casa.
In questa casa attualmente io ho la residenza e vi convivo con il mio compagno, mentre m...
Vedi la domanda
Miglior risposta
Gentile Sig.ra Lisa,
in linea di principio suo padre ha diritto ad abitare nella casa, che è per il 50% di sua proprietà, tanto quanto lei; salvo che non vi sia un usufrutto in capo di una delle part...
19 MAR 2018
l'ex marito che gode del restante 70% , puo' subentrare nell'immobile che ha una nuova comproprieta' con terzi ?
Miglior risposta
Egregio signor Gino,
al momento dello scioglimento della comunione potrà richiedere l'assegnazione stante l'interesse ad averlo dietro corrispettivo all'altro comproprietarioi del valore in danaro ...
Vedere tutte le risposte
19 MAR 2018
Ho trovato una casina a 35.000 euro.
l'agenzia mi ha chiesto prima 3 mila euro per la loro provvigione e poi mi ha detto che avremmo potuto fare anche a 2 mila a nero. Accetterò solo cifre fatturat...
Vedi la domanda
Miglior risposta
Gent.le sig.ra Jozefina, di solito la percentuale si aggira tra il 2% e il 4%, nel caso da Lei prospettato. Il consiglio che mi sento di darLe è: provi a trattare per fare scendre la provvigione e, do...
16 MAR 2018
In una palazzina che amministro ci sono 4 appartamenti invenduti della società che realizzò il complesso immobiliare, società che attualmente è in fallimento.
Due di questi appartamenti invenduti s...
Vedi la domanda
Miglior risposta
L'amministgratore deve porovvedere come è suo obbligo a recuperare gli oneri condominaili degli occupanti i quali hanno una scrittura privata e un impegno all'acquisto in virtù del quale hanno il poss...
Vedere tutte le risposte
6 MAR 2018
Salve, vorrei avere un consiglio su una situazione di servitù di passo. La mia abitazione è posta in una corte privata. L'accesso alla mia proprietà avviene tramite una strada che attraversa la corte ...
Vedi la domanda
Miglior risposta
Buongiorno,
Prima di risponderle bisogna fare una breve premessa al fine di distinguere la servitù volontaria da quella coattiva. Nel primo caso, trattasi di servitù costituita per accordo delle pa...
Vedere tutte le risposte
Vedere più avvocati specializzati in Diritto immobiliare
